Ремонт квартиры в новостройке в Алматы

Состояние сдачи: черновая, предчистовая, white-box

Первый вопрос в новостройке — в каком состоянии застройщик передал квартиру. От этого зависит и объём работ, и смета. Мы работаем с любым вариантом: от голых стен до white-box, где остаётся только чистовая отделка.

• Свободная планировка / голые стены — разводка и перегородки с нуля
• Черновая отделка — есть стяжка и штукатурка, дальше инженерия и чистовая
• Предчистовая — подготовленные под финиш поверхности
• White-box — остаётся чистовая отделка и установка оборудования

Осмотр квартиры перед ремонтом

До старта важно принять квартиру у застройщика и зафиксировать реальное состояние. Осмотр помогает спланировать работы и избежать переделок.

• Проверка геометрии стен, стяжки и штукатурки
• Контроль точек ввода электрики, воды и вентиляции
• Оценка состояния окон, откосов и входной группы
• Фиксация замечаний по акту приёма-передачи

Планирование электрики и сантехники

В новостройке инженерию удобнее закладывать с нуля под вашу планировку — это дешевле и надёжнее, чем переделывать после отделки. Мы заранее прорабатываем расположение розеток, освещения, точек воды и разводку, ориентируясь на то, как вы будете пользоваться квартирой.

См. также: черновые и чистовые отделочные работы

Планировка мокрых зон

Кухня и санузлы требуют отдельного внимания: гидроизоляция, уклоны, разводка водоснабжения и канализации, вентиляция. Ошибки в мокрых зонах — одни из самых дорогих в исправлении, поэтому мы прорабатываем их на этапе проекта.

Требования жилого комплекса

У большинства ЖК есть регламент: часы для шумных работ, порядок доступа рабочих, правила пользования лифтами и вывоза мусора. Мы работаем в рамках этих правил и помогаем с необходимыми согласованиями, чтобы у вас не было конфликтов с УК и соседями.

Логистика и вывоз строительного мусора

Ремонт в новостройке — это ещё и организация доставки материалов на этаж и регулярный вывоз строительного мусора. Мы берём логистику на себя и поддерживаем порядок на объекте в соответствии с правилами ЖК.

Усадка дома: что учитываем

Любое новое здание в первый период эксплуатации может давать небольшие деформации — их характер зависит от конструктива конкретного дома, поэтому универсальных гарантий здесь никто дать не может. Чтобы снизить риски, мы подбираем материалы и технологии (например, эластичные составы и продуманные швы) с запасом на возможные подвижки. Точные рекомендации по конкретному объекту даём после осмотра.

Договор и сдача квартиры

Отделку в новостройке ведём по договору с фиксированной стоимостью и сроками, с поэтапной приёмкой. На финале передаём квартиру в состоянии «заезжай и живи» и предоставляем гарантию на работы.

• Фиксированная смета и сроки в договоре
• Поэтапная приёмка с фотоотчётами
• Гарантия на выполненную отделку